LVI-suunnittelu taloyhtiön putkiremontissa

Linjasaneeraus, eli putkiremontti, on usein taloyhtiön suurin ja kallein korjaushanke. Käyttövesi- ja viemäriputket tulisi uusia taloyhtiössä, kun ne ovat 40–60 vuoden ikäisiä, jotta vältettäisiin suurimmat vahingot. Vuotoriski kasvaa ajan myötä, joten tulevaan kannattaa valmistautua ja ajoittaa linjasaneeraus riittävän varhain.

Linjasaneeraus onkin tällä hetkellä ajankohtainen useimmissa 70- ja 80-luvulla rakennetuissa taloissa.

Insinööritoimisto Entek tarjoaa asiantuntevaa apua linjasaneerausten suunnitteluun ja toteutukseen. Meillä on alan uusinta osaamista, ja kattavan yhteistyöverkoston ansiosta hoidamme myös laajempia hankkeita. Teemme puolueettomia kuntoarvioita talotekniikan tilasta taloyhtiöille, ja LVI-taloteknisen kuntoarvioraportin avulla saat selkeän kuvan kiinteistön tulevista LVI-tekniikan kehitystarpeista.

Kauttamme on myös saatavilla hankesuunnitelmat kiinteistöjen sähköjärjestelmien osalta, sekä asuntojen märkätilojen ja muiden rakenteiden toiminnallisuuksien osalta.

Pyydä tarjous LVI-suunnitelmaan

Miten isännöitsijän tulee varautua linjasaneeraukseen?

Ennen putkiremonttia taloyhtiössä kannattaa teettää putkiston tarkempi kuntotutkimus. Taloyhtiön remonteista päättää yhtiökokous, ja hallitus ja isännöitsijä selvittävät yhdessä suunnitteluun ja valvontaan liittyvät asiat. Linjasaneerauksen sujuvuuden varmistamiseksi on tärkeää palkata asiantunteva projektipäällikkö jo hankesuunnitteluvaiheessa.

LVI-suunnitelman tekoon menee noin 12-16 viikkoa.

Linjasaneerauksen tärkeät etapit:

  1. Kuntoarvion teettäminen. Insinööritoimisto Entekiltä voit myös ostaa puoleettoman kuntotutkimuksen.
  2. Hankesuunnittelu → Projektipäällikön palkkaaminen
  3. Tarjouspyyntökierros. Pyydä tarjous Entekiltä täältä!
  4. Linjasaneerauksen suunnittelu
  5. Urakka-aika
  6. Takuuaika
Tutustu referensseihimme

LVI-suunnittelun hinta putkiremontissa

Kuten monissa muissakin remonteissa, putkiremontti on edullisempi toteuttaa ajoissa, ennen kuin siitä tulee välttämätön. LVI-suunnitelman hinta koostuu linjasaneerauksista kohteen koosta, suunnittelun aikaisista kokouksista ja itse suunnittelutyöstä. 

Esimerkiksi 20 asuntoisen kerrostalon käyttövesijärjestelmän uusimisen suunnitelmalta hinta on Entekiltä tilattuna alkaen 7300 € sis. alv 25,5 %.

  • Sisältää kaikkien asuntojen sekä kiinteistön yhteisten tilojen kiertämisen
  • Oletuksena että kohteesta on olemassa ajantasaiset suunnitelmat
  • Sisältää kolme suunnittelukokousta ja yhden taloyhtiön infotilaisuuden
Pyydä tarjous LVI-suunnitelmaan

Putkiremontin vaiheet ja LVI-suunnittelun osuus

Asiakas kohdataan linjasaneerauksen aikana vähintään neljä kertaa. Projekti etenee seuraavalla tavalla:

  1. Aloituspalaveri: kohteen kiertäminen
  2. Luonnossuunnitelmien esittelypalaveri
  3. Toteutussuunnitelman esittelypalaveri
  4. Suunnitelmien leimaaminen rakennusvalvonnassa
  5. Palautteen kysyminen rakennustyön valmistuttua

Palaveri järjestään joko etäpalavereina teams tai livepalavereina taloytiöllä tai isännöitsijän toimitiloissa.

Soita meille

LVI-blogi

Lue lisää